取消毛坯房優(yōu)缺點總結(jié)

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)最引人關(guān)注的就是取消毛坯房了，那么取消毛坯房市場接受度如何呢?下面杭州裝修公司小編就為各位分析總結(jié)：取消毛坯房優(yōu)缺點：

 

 

　　取消毛坯房優(yōu)勢

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　　1：單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高于毛坯房，但算上自己同等標準的裝修費用，全裝房要相對實惠一些;

　　總結(jié)：購買全裝房的業(yè)主，經(jīng)濟條件都不會太差，這樣看來取消毛坯房適合家庭條件好的家庭。

 

　　2：全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%，這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右;

　　總結(jié)：全裝修的裝修成本是對于整個工程來說是節(jié)省的，對于業(yè)主來說基本上沒有什么關(guān)系，業(yè)主不能為開放商的成本來買單。

 

　　取消毛坯房缺點

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　　1：裝修質(zhì)量存疑

　　當前國家指定的質(zhì)量標準以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對于全裝房的材質(zhì)、施工標準、施工監(jiān)理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應(yīng)的驗收標準;

　　總結(jié)：在這樣一個沒有任何保障的模式當中，對于業(yè)主本身來說就是不負責任的，毛坯房維權(quán)都難(針對裝修公司)，更別說全裝房了(針對開放商)。

 

　　2：裝修被忽略

　　全裝房的買賣合同往往“對裝修的內(nèi)容沒有明確約定”。

　　總結(jié)：開發(fā)商一旦在裝修過程中“換料”，往往可以得到幾倍的驚人利潤。

 

　　3：維權(quán)將難于上天

　　開發(fā)商往往會將裝修任務(wù)下包裝修公司。

　　總結(jié)：全裝房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同，這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質(zhì)量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。

 

　　4：價格成本難控

　　全裝房會難以被消費者接受，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。

　　總結(jié)：市場上的全裝房價格偏高。對于首次置業(yè)者，可能大都會選擇毛坯房，據(jù)了解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大，這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。

 

　　裝修風(fēng)格相悖

　　每個消費者因經(jīng)濟條件、性格、審美等差異，對住房的標準、要求也不同，不少消費者認為全裝房個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需“相悖”，有的甚至想二次裝修。

　　總結(jié)：對于高低住宅業(yè)主來說，購房者對裝修費用的承受力也比較強，實行全裝修交房難度并不大;但對于中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。

 

　　總結(jié)

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　　全裝房的普及，需要政府相關(guān)部門應(yīng)加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監(jiān)管機制，那么，全裝房就只會淪為開發(fā)商賺取利潤的另一個渠道。

 

　　以上就是杭州裝修公司小編為各位分析總結(jié)的，取消毛坯房優(yōu)缺點，綜合來看這種對于基層群眾來說，只會增加基層群眾的負擔，不能因為某一部分人，苦了大部分人。