簽訂裝修合同時(shí)，25點(diǎn)你必須知道的事項(xiàng)

　　裝修合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)業(yè)主與裝修公司雙方的共同意愿，在簽訂合同時(shí)必須慎之又慎，看清合同中各項(xiàng)費(fèi)用、竣工日期、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，特別是裝修材料報(bào)價(jià)單上的品牌、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、價(jià)格等。那么簽訂裝修合同時(shí)，必須注意的事項(xiàng)有哪些呢?下面杭州裝飾公司小編為大家介紹簽訂裝修合同時(shí)，25點(diǎn)你必須知道的事項(xiàng)：

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)1：應(yīng)當(dāng)查看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件上，是否有“裝修”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以確定該企業(yè)是否具有正規(guī)的企業(yè)資質(zhì)。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)2：特別留心企業(yè)名稱，裝修合同上有關(guān)承包方的名稱，應(yīng)當(dāng)與裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹(jǐn)防冒名頂替。如果有懷疑，應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后將工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、包工頭家鄉(xiāng)出具外出施工證明復(fù)印件作為合同附件、以備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不至于找不到承擔(dān)責(zé)任者。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)3：合同要有公司法人代表簽訂;如果是委托代理熱，需要提供法人代表的委托代理書，并且將委托書復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人身份復(fù)印件或公司正式員工的工作證復(fù)印件，加蓋公章后作為合同附件。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)4：要盡量采用裝修示范合同文本。看清合同頁(yè)碼是否連續(xù)，防止裝修公司故意用缺頁(yè)合同來(lái)搪塞業(yè)主，這是不法企業(yè)的慣用伎倆。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)5：應(yīng)當(dāng)明確，是否允許裝修工資轉(zhuǎn)包、分包，否則要進(jìn)行怎樣的懲罰。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)6：對(duì)于作為裝修合同附件的施工主材料的報(bào)價(jià)單，應(yīng)當(dāng)盡可能具體、明確，要列出裝修材料的規(guī)格、品牌、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)7：應(yīng)當(dāng)特別注重獎(jiǎng)懲條款的簽訂，明確違約方的責(zé)任和處理辦法。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)8：應(yīng)當(dāng)明確各階段竣工驗(yàn)收的時(shí)間、次數(shù)、裝修公司應(yīng)當(dāng)以書面形式通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)9：應(yīng)當(dāng)明確開(kāi)工時(shí)間和付款時(shí)間。裝修一般按工程進(jìn)度付款。付款時(shí)應(yīng)當(dāng)親自把錢交給公司財(cái)務(wù)，并索取建筑安裝專用發(fā)票，防止由于其他人代收工程款導(dǎo)致糾紛。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)10：應(yīng)當(dāng)明確依據(jù)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收質(zhì)量。通常是按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程智聯(lián)驗(yàn)收規(guī)定的辦法來(lái)執(zhí)行，或者按照工藝約定附件進(jìn)行驗(yàn)收。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)11：應(yīng)當(dāng)明確，施工過(guò)程中裝修材料的驗(yàn)收雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)當(dāng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等相關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，驗(yàn)收的材料應(yīng)當(dāng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)12：要明確報(bào)修期限和保修范圍。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)13：如果需要作管線改動(dòng)，應(yīng)當(dāng)規(guī)定雙方各自的目標(biāo)。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)14：應(yīng)當(dāng)明確，工程完工后雙方應(yīng)當(dāng)簽訂工程結(jié)算和工程保修單。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)15：應(yīng)當(dāng)明確，乙方文明施工，不得吸煙，一切工傷事故都由肇事者自己負(fù)責(zé)。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)16：應(yīng)當(dāng)明確，乙方不得隨意撤換施工管理人員，保證施工人員均具有相應(yīng)資格證書或國(guó)家授權(quán)單位頒發(fā)的正式上崗證書。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)17：應(yīng)當(dāng)明確合同的履約地點(diǎn)是裝修工程的施工地點(diǎn)，或者業(yè)主住所的所在地。因?yàn)檫@是合同的訴訟地。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)18：應(yīng)當(dāng)約定“由甲方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度提前3天通知甲方將材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，并出具書面收據(jù)。乙方驗(yàn)收后對(duì)該材料、設(shè)備負(fù)完全責(zé)任。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)19：如果裝修設(shè)計(jì)是有乙方負(fù)責(zé)提供的，應(yīng)當(dāng)約定“本工程由乙方設(shè)計(jì)。施工方案由甲方認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意，乙方任何擅自更改設(shè)計(jì)和施工方案及過(guò)程的行為(包括工人個(gè)人的擅自行為)，所引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)20：應(yīng)當(dāng)明確，如果工程有質(zhì)量問(wèn)題。甲方由此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方雙倍賠償，并承擔(dān)由此引起的一切后果，工期不變。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)21：應(yīng)當(dāng)明確，如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量驗(yàn)收不合格等情況，甲方不按合同約定付款不視作違約行為。并且明確，施工質(zhì)量驗(yàn)收不合格部分，乙方乙方無(wú)條件整改;整改結(jié)果沒(méi)有得到甲方書面同意，不得進(jìn)行下一道工序;由于整改發(fā)生的任何費(fèi)用及材料消耗、工時(shí)消耗，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)22：應(yīng)當(dāng)明確，工程費(fèi)用按照增加或減少項(xiàng)目后的變動(dòng)實(shí)際結(jié)算，是、多退少補(bǔ)，以免支付不退的情況發(fā)生。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)23：應(yīng)當(dāng)明確，裝修合同內(nèi)容除了示范文本及附件以外，還應(yīng)當(dāng)包括裝修意向協(xié)議書、簽訂合同前雙方的來(lái)往信件和傳真，乙方提供的工價(jià)材料預(yù)算表。另外還要包括設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序進(jìn)度表，因?yàn)檫@是施工隊(duì)的施工依據(jù)，同樣也是工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)24：應(yīng)當(dāng)明確，裝修合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項(xiàng)目，一個(gè)都能遺漏。

 

　　簽訂裝修合同事項(xiàng)25：應(yīng)當(dāng)明確，如果裝修合同中內(nèi)容需要變更，如施工期限、。合同標(biāo)本、施工項(xiàng)目等的變更，都要以書面形式予以確定。即使是雙方很小的約定，也要以書面文字記錄下來(lái)，雙方簽字確定。不要因?yàn)閳D省事、怕麻煩，到時(shí)候沒(méi)有依據(jù)。

 

　　以上就是下邊為大家介紹的簽訂裝修合同時(shí)，25點(diǎn)你必須知道的事項(xiàng)。在合同這方面一定要慎之又慎。小編持續(xù)更新中。