我想大家在買房子后最大的煩惱就是該如何去驗收新房呢？家是溫馨的，是我們幸福的羈絆，是我們心間最柔軟的地方。每每看到業(yè)主因為房子不好而奔波的時候。小編也是有種身臨其身一般。小編為此推出了驗收新房有哪些注意事項，讓我們廣大業(yè)主在驗收新房時有個明確的方向和辦法：
驗收新房注意事項1：窗靈活嚴又亮
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時了解他們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面15cm。
門窗的油漆質量最主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。
驗收新房注意事項2：墻面聽空裂
墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他飾面是否存在空裂現象，只要用小錘子輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明他們接觸良好。
驗收新房注意事項3 ：住戶查漏雨
如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
驗收新房注意事項4：臺裂縫危險大
一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，雖然影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題出現常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
驗收新房注意事項5：生間不滲不存
檢查衛(wèi)生間地面是否漏水，可以用塑料裝滿沙子放在地漏上，然后再衛(wèi)生間蓄一些水。24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可以檢測自家衛(wèi)生間的地面是否有滲漏，也可以檢測衛(wèi)生間的頂部手否滲漏。
檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是現在衛(wèi)生間蓄一些水，然后防水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間的最低處。但是毛坯房除外，因為地漏周圍留有一定的后期鋪裝地面的高度。
驗收新房注意事項6：保溫不好墻滴水
冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶，在室溫下外壁出現的水滴)，那么這個墻面的保護肯定有問題。
驗收新房注意事項7：打開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
驗收新房注意事項8：拉閘斷電不可少
電閘及電表在戶外的，應檢查是否能控制室內的燈具及省內的各插座，方法是拉閘后是否完全控制各分支線路。
驗收新房注意事項9：保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面低于30cm高的插座都必須帶保險裝置。
驗收新房注意事項10：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多
衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是瓷口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
驗收新房注意事項11：廚衛(wèi)緊鄰通風道
廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
驗收新房注意事項12：開關接口拉一拉
檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
家，這個字。小編每每提起的時候，都是很幸福的感覺。我想大家也是。以上就是杭州裝飾公司小編與大家分享的驗收新房有哪些注意事項中的細節(jié)介紹。小編為此而努力，希望我的文章可以幫助到你們。
