購(gòu)房驗(yàn)收房——13種必備工具及作用

　　在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。要驗(yàn)房就要確定收房的日子，下面杭州裝修公司小編就針對(duì)以上問題為大家?guī)?strong>購(gòu)房驗(yàn)收房——13種必備工具及作用：

 

那么什么時(shí)候去收房最好呢?

答案是:在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。

 

驗(yàn)房必備工具1：插上就會(huì)亮的的那種小夜燈和電筆

 

 

　　主要看新房中的插座是否出現(xiàn)不通電的現(xiàn)象。因?yàn)槌霈F(xiàn)不通電的原因很多，一套房子里的插座通常有幾十個(gè)，事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

 

驗(yàn)房必備工具2：小錘

 

 

　　拿個(gè)小錘子去收樓?要自己動(dòng)手改裝修?非也!它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺(tái)、陽臺(tái)、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點(diǎn)問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度，否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。

 

驗(yàn)房必備工具3：5米盒尺

 

 

　　是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法)，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65 米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6 米，那么房屋就得考慮了。

 

驗(yàn)房必備工具4：手電

 

 

　　光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

 

驗(yàn)房必備工具5：繩子(20米左右)

 

 

　　不要輕視他，他可以幫我們找地平。在墻上大概1米位置做上記號(hào)，然后再門口也相同的位置做上記號(hào)。這樣把繩子綁住拉直就在一個(gè)直線上，這樣在拿尺子量一下就可以知道地是否平。一般來說，如果差異在2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。

 

驗(yàn)房必備工具6：礦泉水

 

 

　　我們主要用的是瓶子，可以測(cè)試管道。這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走，避免堵塞造成一些列的麻煩。

 

驗(yàn)房必備工具7：紙筆

　　記錄下檢查中多出現(xiàn)的問題，畢竟好記性不如記下來。

 

驗(yàn)房必備工具8：照相機(jī)

 

 

　　拍下不想用筆記得話，就用照相機(jī)把有問題的地方拍下。

 

驗(yàn)房必備工具9：打火機(jī)

 

 

　　驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。這個(gè)方法需要兩個(gè)人配合，一人打開排氣通道上的止回閥，另一個(gè)人用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片或香煙，然后放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

 

驗(yàn)房必備工具10：乒乓球

 

 

　　乒乓球主要用途是來測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。

 

驗(yàn)房必備工具11：笤帚

 

 

　　未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。

 

驗(yàn)房必備工具12： 軟管

 

 

　　一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。

 

驗(yàn)房必備工具13：粉筆

 

 

　　千萬別小看粉筆，這是一個(gè)最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。

 

　　以上就是杭州裝修公司小編為大家?guī)淼?3中驗(yàn)房必備神器，希望通過小編的介紹可以幫助大家。驗(yàn)房可以說是收房中最重要的一步，所以大家千萬不要大意，避免以后因?yàn)橐恍┓课輪栴}而頭疼，裝修前檢查是很有必要的，如果有什么是不好的，也可以在裝修之前知道，針對(duì)這些交代裝修工作。