交房不具備合法交房條件，提前裝修，結(jié)果有苦說不出

　　在買過房后，很多人覺得事情已經(jīng)解決了，下面就是可以裝修了，但是各位業(yè)主切記不要忘了收房也是一大項(xiàng)，若是不具備合法交房條件下，千萬不要進(jìn)行裝修，若是提前進(jìn)房裝修，其結(jié)果可真是有苦說不出。下面杭州裝修公司小編為各位業(yè)主介紹交房要具備哪些條件：

 

 

　　交房要具備哪些條件：按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：

 

　　1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。

 

　　2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

 

　　3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

 

　　不具備合法交房條件下，進(jìn)行裝修的業(yè)主現(xiàn)狀：

　　不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

 

　　不具備合法交房條件下，提前裝修的結(jié)果：

　　這時(shí)購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘彿空咭灿羞^錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

 

　　總結(jié)：

　　相信各位業(yè)主看到這里，都會(huì)對(duì)此事提起高度的重視，買房只是我們買到房子而已，其收房、驗(yàn)房也是其重要的一部分，所以在此小編提醒各位業(yè)主，切記不要放松警惕，以免釀成左右為難之局面。