中小型住宅提升空間的技巧

　　我國(guó)一直處于高速的城市化進(jìn)程中，土地資源變得越來(lái)越緊張?？v觀國(guó)際上許多發(fā)達(dá)國(guó)家的中小型住宅，大概面積都在90㎡上下。那么，怎么才可以在不破壞本身的情況下提升空間的使用情況呢?下面小編就與大家分享幾點(diǎn)中小型住宅提升空間的技巧：

 

　　技巧1：板、塔結(jié)合，分別定性計(jì)算

　　在容積率壓力大，中小型住宅比例大的項(xiàng)目中，板塔結(jié)合式住宅可以較好的解決各種資源的占用與分配問(wèn)題。將板和塔分割為幾部分，分別定性為塔和板。

 

　　技巧2：板樓斜向布置

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分利用朝向與日照的關(guān)系，擺好住棟，以節(jié)省土地。對(duì)活躍小區(qū)規(guī)劃的布局也有一定的好處。

 

　　技巧3：利用住棟斜邊單元

　　01：斜邊單元幾個(gè)特點(diǎn)

　　02：任何情況下可考慮設(shè)計(jì)斜邊單元

　　03：斜邊單元的問(wèn)題

 

　　技巧4：利用住棟盡端單元

　　盡端單元是指位于樓棟端部的單元。因其外墻面較中間單元多，套房的日照，通風(fēng)條件好，應(yīng)充分利用其有利條件。但同時(shí)也要注意解決好開(kāi)窗時(shí)與近處樓棟之間的對(duì)視問(wèn)題。常見(jiàn)的套型處理手法有改變套型和增加戶(hù)型兩種。

 

　　01：改變套型

　　在用地范圍和日照間距許可的條件下，充分利用盡端單元良好的采光通風(fēng)和景觀視野條件，適當(dāng)加大盡端單元套型的面積。

 

　　02：增加戶(hù)型

　　利用盡端單元采光面多的優(yōu)越條件，增加戶(hù)型、設(shè)計(jì)小套型，不僅可以使每戶(hù)都有較好的朝向和通風(fēng)，而且可以提高高樓電梯的使用率，降低公攤的公共交通面積。此外，這樣的套型還特別適合”老少居”套型的設(shè)計(jì)，使其形成兩個(gè)單獨(dú)的小套型，合則為兩代居，滿足老年人和子女分而不離的居住需求。